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LOCALES

14 de mayo de 2020

Villa Ángela: ARIEL VEGA: ALARMANTE CAÍDA EN EL SECTOR INMOBILIARIO

“En lo que respecta a ventas estamos alrededor de una caída del 95% y lo que es alquileres estamos en un 40 o 45%, la verdad que son números alarmantes", Dijo Arel Vega, dueño de "VEGA PROPIEDADES".

El Martillero Público Ariel Vega, al ser consultado sobre la actividad en la inmobiliaria que posee en esta ciudad, respondió que la actividad es complicada, cuesta mucho cobrar los alquileres y las ventas prácticamente son nulas por la paralización que generó la pandemia del coronavirus. Señaló que la caída en las ventas de propiedades o terrenos es de alrededor del 95% y alquileres un 40 o 45%, “la verdad que son números alarmantes”, dijo.

En la charla mantenida con #FmManantial, el Contador Vega expresó: “La verdad que es una época más que difícil, estamos lidiando mucho con el tema de los clientes porque está costando mucho pagar los alquileres, en definitiva, son distintas las posturas, se están buscando alternativas, pero lamentablemente está brava la situación, el mes pasado tuvimos más de 10 locales que se cerraron y ya estamos yendo por otro camino si sigue de esta forma. Lamentablemente los locales que más se están alquilando son de tiendas, zapatería, que son los que más estuvieron cerrados por este tema, la verdad que estamos muy tristes y buscando alternativas tanto con los inquilinos como con los dueños también para encontrar alguna salida. Se está manejando de una forma particular con cada uno de los clientes, son tratos entre partes, se hace el planteo, le buscamos la vuelta, se financia, le damos alternativas en el pago o en algunos casos los dueños accedieron al no cobro que fueron los mínimos, hubo casos en que los mismos dueños plantearon que paguen el 50%, el 30 o 60, pero se está buscando la vuelta de que no se cierre, buscando la alternativa para que se siga”.

En relación a los propietarios de los locales alquilados, donde se nota que son más comprensibles quienes residen afuera de la ciudad, el Contador Vega expresó: “Sí, en realidad fueron los que tomaron más conciencia de la situación y empezaron a llamar para plantear directamente ellos diciendo hacé el descuento de tanto o que digan los inquilinos que pueden pagar y nos vamos acomodando, como nosotros nos somos una zona crítica no nos hemos dado cuenta de la magnitud de esta situación. Hoy por hoy tenemos que lidiar porque lamentablemente hay un parate muy grande y hay que buscar a que todo esto vuelva a circular. Con respecto a la recisión de contratos tratamos cada caso en particular, generalmente cuando el negocio no da y se deja le buscamos la vuelta para hacer el convenio de pago o buscarle alternativa para que se termine de la mejor forma la relación contractual. En lo que respecta a la venta de casas o terrenos, ya no es por la pandemia sino que la pandemia es el desencadenante, está totalmente parado, los dueños llaman y preguntan si se vende y la verdad que hoy no tenemos un índice de precios para sugerir, decir la propiedad puede valer esto o aquello, se vende de acuerdo a la necesidad porque el planteo es que si vendés en que vas a volver a invertir, y hay una cuestión con del bendito dólar del cual hay una cotización oficial de $63 y 64 y el bendito blúe que se está hablando de $120, es muy grande la brecha en este sentido, entonces en caso particular se vende si necesitan, no se está haciendo absolutamente nada, muy poco, la verdad que podría decir que casi nula.

En cuanto a la caída de las ventas y alquileres en el sector inmobiliario en Villa Ángela, expresó: “En lo que respecta a ventas estamos alrededor del 95% y lo que es alquileres estamos en un 40 o 45%, la verdad que son números alarmantes, nosotros acá estamos trabajando con los chicos con todas las condiciones de bioseguridad, higiene y salubridad, buscando alternativas para poder mostrar un departamento, un local para que se pueda volver a alquilar, a reactivar esto, pero es una situación bastante complicada”.

Finalmente, a la consulta de si se podría implementar desde el municipio alguna herramienta que ayude al sector, si han hablado con el municipio, se han reunido, dijo: “No únicamente a través de la Cámara de Comercio, que es un organismo en el que podemos estar involucrados nosotros, pero herramientas de parte del municipio no se están dando, es nula la parte esa”.  

 

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